Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на двоих супругов
На начисление налогового вычета при покупке квартиры на несколько собственников-супругов влияют 2 показателя:
- когда оформлен объект;
- тип собственности.
Сначала рассмотрим вариант, когда оформляется налоговый вычет при покупке квартиры, если два собственника не стали выделять себе доли. Минфин поясняет в сообщении от 29.03.2017 № 03-04-05/18320, что у пары есть выбор:
- вернуть НДФЛ каждому с их расходов;
- оформить возврат в произвольной пропорции.
При любом из выбранных вариантов общий лимит на одного человека ограничивается 2 000 000 руб. (пп.1 п.3 ст. 220 НК).
Пример 1
В 2020 г. Анастасия и Роберт купили просторную двушку в новостройке за 3 200 700 руб. Анастасия не работает и имеет много свободного времени, поэтому всей сделкой и перечислением денег занималась она. В 2020 г. пара написала в ФНС заявление о том, что 2 000 000 руб. оформит Роберт. Когда Анастасия начнет зарабатывать, то дозаявит оставшиеся 1 200 700 руб. Итого возврат НДФЛ при покупке супругами квартиры в совместную собственность составит 13% от всей ее стоимости.
Теперь остановимся на том, каким образом учитываются проценты по ипотеке в налоговом вычете, если 2 собственника не имеют выделенных долей. Минфин в сообщении от 16.05.2017 № 03-04-05/31445 объяснил, что пара вправе разделить налог с процентов так, как ей это удобно. При этом такое распределение не обязательно должно соответствовать тому, как поделены затраты на приобретение жилплощади. Максимально по процентам вернут 13% с затрат не более 3 000 000 руб. на человека, т.е. 390 000 руб.
Пример 2
Валентина и Федор взяли квартиру в новом микрорайоне в ипотеку за 2 360 540 руб. и решили поступить так: Федор возвращает 260 000 руб. (13% от 2 000 000 руб.) и НДФЛ со всех процентов. А Валентина подает декларацию только на оставшиеся от стоимости недвижимости 360 540 руб. Так она сохранит право на возврат налога по процентам и вспомнит о нем, когда супруги решат расширить жилплощадь.
Важно! Если вы оформили собственность до 2014 г., для вас действует другой порядок:
— распределять затраты разрешается в любом порядке, но на супругов в совокупности полагается не больше 2 000 000 руб.;
— затраты по процентам делятся так же, как и по жилью, но их размер не ограничен лимитом.
Меры предосторожности
- Не используйте раствор после окончания срока годности.
- Срок годности составляет 3 месяца после использования флакона. После окончания срока годности выкиньте раствор.
- Проверьте целостность стопорного кольца на флаконе.
- Закрывайте флакон после каждого применения.
- Хранить раствор необходимо при температуре + 25 градусов.
- Хранить средство следует вдали от солнечных лучей.
Производитель системы ухода за контактными линзами Aosept Plus также предупреждает:
- Споласкивать линзы держа в руках раствором нельзя.
- Очищать контактные линзы дополнительными средствами запрещается.
- Если раствор попадет в глаза, тогда их необходимо будет промыть.
- Всегда необходимо использовать только свежий раствор.
- Никогда не переливайте раствор Aosept Plus в другой контейнер.
- Не допускать контакта контактных линз с нестерильными жидкостями.
- Хранить раствор следует в защищенном от детей месте.
- Перед применением этого раствора обязательно необходимо проконсультироваться с врачом-офтальмологом.
- Если у вас присутствует аллергия на определенный компонент, тогда от применения необходимо отказаться.
Производитель продает средство в флаконах по 90 и 360 мл. Теперь вы знаете всю необходимую информацию про раствор Aosept Plus. Надеемся, что эта информация была полезной и интересной.
Загрузка...
